Achat Appartement 106m2 Paris 7
Référence à rappeler : VGRANDACOLLAS
En résumé
4 pièces
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106m²
|
4e étage
|
Disponible le 1 janvier 2099
Description
Champ-de-Mars - 106 m², 3 chambres, Exposition Sud-Ouest
Une adresse d'exception, au sens litteral du terme
L'avenue Emile Acollas, longue de seulement 110 metres, a ete ouverte en 1927 sur des terrains directement detaches du parc du Champ-de-Mars. Vivre ici, c'est vivre dans le Champ-de-Mars - pas a cote, a seulement 300m de l'Ecole Militaire et du Grand Palais Ephemere. Une micro-avenue confidentielle, bordee d'immeubles en pierre de taille et d'hotels particuliers, dont les facades en comblanchien et les ferronneries signees Raymond Subes en font l'une des plus belles de tout le 7eme arrondissement.
LE BIEN
- Au 4eme etage d'un bel immeuble de standing avec gardien, cet appartement de 106 m2 offre une distribution fluide et genereuse avec 2.80m de hauteur sous plafond et exposition sud-ouest.
- Le sejour lumineux s'ouvre sur une cuisine entierement amenagee sur mesure : cuisine en U en chene avec plan de travail en pierre noire, suspensions design en inox, carrelage ciment - des prestations haut de gamme pensees pour une vie quotidienne agreable autant que pour recevoir.
- L'espace nuit comprend 3 chambres avec vue sur l'avenue.
- Deux chambres sont equipees de la climatisation, un atout precieux pour les nuits d'ete.
- La chambre principale dispose d'un dressing sur mesure entierement equipe de 2.70m de large avec miroir.
- La salle de bain principale comporte deux vasques ainsi que baignoire et douche.
- La chambre d'amis dispose d'un bureau et placard de 3.4m de large, faits sur mesure par menuisier.
- Une deuxieme salle de bain complete l'ensemble pour un confort optimal en famille ou pour accueillir des invites.
- Toutes les fenetres de l'appartement sont en double vitrages pour une meilleure isolation thermique et phonique, et l'appartement dispose de volets electriques.
Appartement entierement renove par architecte en 2013, plans et dossier complet disponibles.
POINTS FORTS
- Avenue ouverte sur les terrains du Champ-de-Mars (1927)
- Avenue confidentielle de 110 m, calme et arboree
- Immeuble de standing, gardien, ascenseur, cave
- Exposition sud-ouest, ensoleillement tout l'apres-midi
- Quartier prise par la clientele internationale
- Suite parentale avec salle de bain a double vasque
- Climatisation dans deux chambres
- Cuisine en U sur mesure avec de nombreux rangements
TRANSPORTS
Metro La Motte-Picquet-Grenelle (lignes 6, 8, 10) - 380 m. Ecole Militaire (ligne 8) - 450 m. De nombreuses lignes de bus.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Chauffage et eau chaude collectifs (gaz) · DPE : E · Construit en 1930 ·
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 520 euros et 2 120 euros (prix indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix : 1 755 000 euros honoraires inclus
(1 700 000 euros hors honoraires - 55 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur)
(3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Une adresse d'exception, au sens litteral du terme
L'avenue Emile Acollas, longue de seulement 110 metres, a ete ouverte en 1927 sur des terrains directement detaches du parc du Champ-de-Mars. Vivre ici, c'est vivre dans le Champ-de-Mars - pas a cote, a seulement 300m de l'Ecole Militaire et du Grand Palais Ephemere. Une micro-avenue confidentielle, bordee d'immeubles en pierre de taille et d'hotels particuliers, dont les facades en comblanchien et les ferronneries signees Raymond Subes en font l'une des plus belles de tout le 7eme arrondissement.
LE BIEN
- Au 4eme etage d'un bel immeuble de standing avec gardien, cet appartement de 106 m2 offre une distribution fluide et genereuse avec 2.80m de hauteur sous plafond et exposition sud-ouest.
- Le sejour lumineux s'ouvre sur une cuisine entierement amenagee sur mesure : cuisine en U en chene avec plan de travail en pierre noire, suspensions design en inox, carrelage ciment - des prestations haut de gamme pensees pour une vie quotidienne agreable autant que pour recevoir.
- L'espace nuit comprend 3 chambres avec vue sur l'avenue.
- Deux chambres sont equipees de la climatisation, un atout precieux pour les nuits d'ete.
- La chambre principale dispose d'un dressing sur mesure entierement equipe de 2.70m de large avec miroir.
- La salle de bain principale comporte deux vasques ainsi que baignoire et douche.
- La chambre d'amis dispose d'un bureau et placard de 3.4m de large, faits sur mesure par menuisier.
- Une deuxieme salle de bain complete l'ensemble pour un confort optimal en famille ou pour accueillir des invites.
- Toutes les fenetres de l'appartement sont en double vitrages pour une meilleure isolation thermique et phonique, et l'appartement dispose de volets electriques.
Appartement entierement renove par architecte en 2013, plans et dossier complet disponibles.
POINTS FORTS
- Avenue ouverte sur les terrains du Champ-de-Mars (1927)
- Avenue confidentielle de 110 m, calme et arboree
- Immeuble de standing, gardien, ascenseur, cave
- Exposition sud-ouest, ensoleillement tout l'apres-midi
- Quartier prise par la clientele internationale
- Suite parentale avec salle de bain a double vasque
- Climatisation dans deux chambres
- Cuisine en U sur mesure avec de nombreux rangements
TRANSPORTS
Metro La Motte-Picquet-Grenelle (lignes 6, 8, 10) - 380 m. Ecole Militaire (ligne 8) - 450 m. De nombreuses lignes de bus.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Chauffage et eau chaude collectifs (gaz) · DPE : E · Construit en 1930 ·
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 520 euros et 2 120 euros (prix indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix : 1 755 000 euros honoraires inclus
(1 700 000 euros hors honoraires - 55 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur)
(3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emplacement
3 Avenue Emile Acollas 75007 Paris
Accès
École Militaire : METRO 8
Diagnostiques
Classe énergétique
E
Consommation annuelle
251 kWh / m2 / an
GESD
E
Émissions annuelles
51 kg eq CO2 / m2 / an
Infos bien
Honoraires inclus
Honoraires
55000€ (3.24%)
Procédures en cours
Non