Location Appartement 46m2 Paris 19

1 pièce | 46.3m² | Rdc | Disponible

Bienvenue chez PETITMANIN !

Référence du logement : PETITMANIN

Ce studio meublé, situé 95 bis rue Manin dans le 19e arrondissement de Paris, bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à deux pas du parc des Buttes-Chaumont. En descendant la rue, on rejoint rapidement le parc, véritable atout du quartier. L'appartement séduit par son calme, son petit balcon, son absence de vis-à-vis et sa pièce de vie bien agencée, idéale pour un pied-à-terre confortable à Paris.

CARACTÉRISTIQUES :
Une grande pièce de vie agréable
Un espace nuit en hauteur avec lit double 140x200cm et 2 lits simples disponibles pour vos invitations.
Un petit balcon
Un intérieur calme et sans vis-à-vis
Un espace salon avec canapé et enceintes / matériel audio : vous avez la possibilité de demander d'enlever les chaises du salon et le canapé
Un espace repas avec table à manger
Une cuisine équipée avec vaisselle, bouilloire, grille-pain, four, machine à laver et un espace cuisine fonctionnel
Un réfrigérateur avec petit compartiment congélateur
Une salle de bain avec douche et WC

Le quartier :
A deux pas du parc des Buttes-Chaumont, idéal pour les promenades, le sport et les moments de détente
Une vraie vie de quartier, agréable et vivante
La proximité de commerces de bouche, supermarchés, boulangeries et services du quotidien
La présence d'écoles et d'établissements scolaires dans l'environnement proche
Un quartier recherché pour son équilibre entre calme résidentiel et animation de proximité

Un secteur bien desservi par les transports:
Métro Ourcq (ligne 5) à proximité immédiate
Métro Laumière (ligne 5) accessible à pied
Métro Buttes-Chaumont (ligne 7bis) également proche
Bus 48, 60 et 71 à proximité de l'arrêt Manin

LOYER CHARGES COMPRISES : 1500 euros/mois

HONORAIRES et DÉPÔT DE GARANTIE :

Si Bail code civil (1 Mois de loyer charges comprises TTC) : 1500 euros
Si Bail Loi Alur (12 euros/m²) : 549.60 euros
Etat des lieux (3 euros/m²) : 137.40 euros
Dépôt de garantie (2 Mois de loyer hors charges) : 2888 euros

MENTIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bien situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers :

Loyer de référence : 29.90 euros /m²
Loyer de référence majorée : 35.90 euros /m²
Loyer mensuel hors charges : 1444 euros
Forfait de charges de copropriétés : 56 euros
Complément de loyer : 0

MENTIONS COMPLÉMENTAIRES :
Consommation conventionnelle : 311 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 612kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1350 euros et 1860 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur la période 2021, 2022, 2023.

95bis rue Manin 75019 Paris

Ourcq : METRO 5

Botzaris : METRO 7bis